买卖双方通过中介签订了房屋买卖合同（卖家未收到定金），一天后，卖家不想卖了，要承担违约责任吗？ 合同中关于违约责任的条款内容：合同一方未按本合同约定条款履行其义务，除本合同另有约定外每逾期一日违约方向守约方支付100元/天的违约金，如违约行为已累计超过双方约定时间10个工作日的，或者保证事项不真实的，守约方有权解除本合同，违约方按房屋总价款的20%向守约方支付违约金（如违约方对违约金额有异议，应由违约方举证证明）。 问题：卖家签订合同一天后不想卖了需要承担何种违约责任？没有超过10个工作日，那么总价款的20%违约金对这种情况有约束力吗？卖家如何把房子争取回来？
合同纠纷
2017-06-13 17:01:22
共有3位律师解答
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你好，要看下你们签订的合同内容，具体来面谈吧追问：你好，合同签订一天后决定不卖了，违约责任条款中的“如违约行为已累计超过双方约定时间10个工作日的，或者保证事项不真实的，守约方有权解除本合同，违约方按房屋总价款的20%向守约方支付违约金”这一项对卖家有约束吗？时间并没有超过十天，也并没有对买家造成任何经济损失。中介收了买家的定金但卖家没收且没拿到收据。这种情况下，卖家需要承担什么样的违约责任呢？
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可以全面了解。
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可起诉法院，请求判令继续履行合同或赔偿损失。解答：至于承担何种违约金，可按合同约定承担即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
