今年3月份委托中介出售北京商品房一套并与买家成功签订合同，定金已收，现在买方以政策改变为理由想终止合同并退还定金，，但合同写明违约一方需要承担责任，本人没有违约阿，应该是买方赔偿我才是吧，急需帮助，，谢谢，
房产纠纷
2017-06-13 15:45:06
共有2位律师解答
-
你好，对签的的定金协议还是买卖协议，若是定金协议，买房违约可不返还定金。
-
你好，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。如果确因政策问题导致合同无法继续履行的属于情势变更的情形，不构成违约，但应给予适当的补偿。如果非因情势变更，构成违约的，需要承担违约责任，合同中有约定的按约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
