我家在常德德山，属于集体土地征收，现在拆迁办拿着2015年常德市常政发2015 2号文件标准进行拆迁补偿，我们选择货币安置，按照这个标准我家近300平米的房子包干补偿总费用才30来万，而文件中江北地区农村的标准则是2800每平方米，希望我们的房子能不能一视同仁按照2800的标准补偿，或者我们不签合同，等待国家新的法律法规出台会更好一些。
房产纠纷
2019-04-01 11:59:13
共有2位律师解答
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可以要求拆迁办对你家的房屋依法进行补偿。
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根据相关的法律法规，征地补偿的项目主要包括：
1、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
