我买的商品房，今年3.22日拿的房，是高层电梯公寓，我的在19楼，我们这栋加地下室总共31层。我的新房刚装修完没几天，装修完屋顶楼板都是好好的，可楼上那户人家说她家有条跨度很长的裂缝，去找保修部给她解决，处理了，可她的还没有处里完，我的就全裂开了，她的裂啥样我的就裂啥样，楼板是贯穿裂了，而且长达七八米，我去找了物业和保修，他们都说只补裂缝，没有什么，请问我该怎么维权
房产纠纷
2017-06-07 11:04:24
共有1位律师解答
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遇到房屋裂缝问题，建议业主首先与开发公司及物业公司协商解决，如需承担大量维修费用时可考虑动用公共维修基金，但如果不是整栋楼大部分房屋出现质量问题，启动公共维修基金比较困难。如果业主与开发公司不能达成一致共识，可选择法律程序解决。房屋质量方面的官司，需要在法院主持下进行司法鉴定，确定修复方案，进行相应的修复或等价赔偿，当然若存在质量及价值的贬损，在鉴定支持下，也可以主张赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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