你好，我在万宁定了一套房子，他当时说可以调换的现在调换不了，定金也不给退，我付了定金，他们只给我开了个收据，没签认购书和合同，这个需要怎么退呢
房产纠纷
2017-06-05 18:12:57
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双方针对合同的主要条款无法达成一致意见，出卖方不能满足你的要求，需要返还定金。
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你好，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
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我在万宁定了一套房子，他当时说可以调换的现在调换不了，定金也不给退，我付了定金，他们只给我开了
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