律师，你好！有个关于房产的问题我想咨询一下：我婚前买了一套房子，但是是以我父亲的名字来购买的，买了这套房子之后我和我父亲到公证处做了公证，公证的内容主要是说这套房子的房款全部由我支付，所以这套房子由我一个人继承，其他任何人都不得继承或分割。作了房屋公证之后，我才结的婚。现在我想将这套房子转到我的名下，如果以赠予的方式来转名字的话，我需要掏的各种费用比较高，而以买卖方式来转到我的名下的话，费用反而还低一些。由于我父亲还健在，所以目前不能以继承方式来转到我的名下。现在我想问的问题是：如果以买卖方式来转到我的名下的话（即我父亲将这套房子“卖”给我，其实只是转到我的名下而已，我与我父亲之间不会因为这套房子有金钱来往），这套房子会不会变成我与老公的婚后共同财产？毕竟，现在我与我老公是婚姻期内。另外，说明一点：我老公与我的感情很不好，所以我不得不考虑这一点。
婚姻家庭
2017-06-04 21:07:41
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你可以与你父亲私下签个协议。约定这个房子是你在什么时候买的，现在过户还给你。只要房产证上是你一个人的名字，房子就是你的个人财产。追问：我与我父亲私下签个协议，法律上会承认吗？并且，我有房屋的买卖合同，合同上清楚写明了购买日期。我所担心的是：通过买卖方式将房产过户到我的名下，万一我与我老公离婚，他还是可以向法院提出这套房产是我们婚姻持续时间内“购买”的房产，应该认定为夫妻共有财产，如果万一法院判定为夫妻共同财产，那我不是亏大了？房产证或不动产证上写一个人的名字，并不意味着房产就是她的或他的，最终还是以法院判决为准，是吧？
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买卖的方式过户，该房就成为了共有。赠予的方式过户可以有办法不成为共有
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如果以买卖方式，会成为夫妻共同财产。因此，建议维持原状。追问：刘律师，你好，谢谢回复。再问您一下：如果等我父亲百年之后，以继承的方式来将这套房产转到我的名下，会不会变成夫妻共同财产？（提醒：买房之后结婚之前我与我父亲做了房产公证，详细内容请参考我前面的陈述），谢谢！解答：做好相应该法律程序，不会
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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