我于08年在海口购买了一套商品房，购买后不久就得到了房产证，可是入住后不久我们就发现该房屋存在严重的质量问题，经过反复向政府及相关部门投诉，我们才发现该房楼房是烂尾楼，且没有任何审批报建和验收，可是住建局就给发了房产证，现该楼爆灰，爆筋，爆粱现象严重，并有明显的下沉，住建局在以书面回复时也注明该楼存在着转较大的安全隐患，但是他们就不承认发房产证时有过锆，理由是依据当年政府对处置积压房地产制定了一下宽松政策，只要有土地使用证，有法院裁定就可以发房产证，请问这合法吗？法律是怎么规定的？谢谢

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