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签了5个月的房租，住了半个月，交了两个月的租金和一个月的押金，因为找了中介，签合同之前中介承诺了好多，合同是和房管房管签的，房管说我不知情，中介说有事找房管，打的多了，威胁我们不会让我们安安稳稳住到合同到期，没有录音，合同写着如果提前退租会有两个月的违约金，但是住着房子整天提心吊胆的，地产负责人是房管的表哥，我能退房吗？押金能要回来吗？

房产纠纷

2017-05-31 19:56:44

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律师解答共有7条

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以咨询律师后处理

顾倩律师

2017.05.25 23:45:48 解答

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您好，可以主张退房的！

追问：因为当时也没有录音，所以怕退房是对方不承认，然后押金不退，而且合同上写的乙方退房，要提前三十天通知甲方，并支付两个月租金补偿给甲方。所以我退房时是要缴纳并且押金不退吗

宋超律师

2017.05.25 18:43:29 解答

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协商不成，起诉解决的。

徐卫东律师

2017.05.25 18:54:55 解答

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您好，建议主张退房的！

追问：合同上写着甲方退房要付两个月的违约金，提前一个月申请退房，到时候才会退押金，我想知道我们主张退房会不会扣我们违约金？

找法网咨询顾问

2017.05.25 19:00:16 解答

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协商不成通过诉讼途径解决

李建成律师

2017.05.25 18:42:36 解答
根据合同的相对性，该合同只约束你和房管，中介的承诺没有保障，如果对方存在威胁等行为，建议手机证据要求解除合同

追问：现在他没有出现，但是天天怕他出现，过得提心吊胆的

李小慧律师

2017.05.25 18:55:21 解答
您好，可以主张解除合同的！

许江博律师

2017.05.31 19:56:44 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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