你好，我去年在成都买了一套2手房，当时房主房产证还没拿到，今年5月份才拿到房产证，去年11月份买房时签了买卖合同，当时没房产证一直没过户，今年又出新政要拿到房产证3年后才能过户，同时房主又不想卖了，请问我们的买卖合同有效吗？

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