房屋租赁纠纷： 房屋有签署合同。入住后发现温度一高房间会产生严重刺激性异味，影响居住。联系房东不予主动处理，尚未鉴定异味原因及组成成分。申请退房，房东不同意退还押金。合同中未明确此类行为的解决办法。 请问此类问题因如何处理，房东是否因退还押金并赔偿？ 若需要鉴别，鉴别出问题费用谁负责？ 若需上诉，费用是由谁承担？ 感谢，盼答复。
合同纠纷
2017-05-15 19:09:55
共有4位律师解答
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你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸 -
如鉴定异味影响身体健康，是可以主张解除合同的，协商不成，通过诉讼解决，鉴定费用，由败诉方承担。
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原告垫付，败诉方承担
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
