律师你好，我想咨询一下工程款问题的法律问题。我在09年开始承包的工程，到2015年结束总共有两千多万工程款。因为开发商没有承建资质，所以挂靠了一个建筑公司，而我的协议是直接跟开发商签的。到去年为止开发商还欠工程款200多万，后来我跟开发商签订了以四套商品房抵剩余工程款的协议。但是在协议签订好以后开发商却以要我们缴纳建筑营业税及相关税务为由不肯办理房子的购房协议及房产证。当时跟开发商签订的协议没有写明是否含税，而这个税开发商已经以建筑公司名义交清了，请问开发商是否有权不办理购房协议？我可不可以告开发商不按协议履行？
债权债务
2017-05-09 19:29:55
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因为开发商拖欠工程款，双方协议由开发商以房抵工程款，签订签订后开发商不配合签订商品房买卖合同？你们可以向法院起诉，要求开发商履行协议，并追究开发商的违约责任。追问：情况是这样的，抵工程款的四套商品房开发商已经开具了认购书及支付证明，只是没有没有办理房产证过户到自己名下，现在已经卖了一套房子，但是在卖第二套房子时开发商要求我以剩下的三套房抵之前所说的相关税务。由于我们的工程款税收已经由其缴清，现在开发商说这些税是其帮我代缴的。请问开发商的行为是否合理？我还怎么反驳他？解答：如果工程款不含税，税费由开发商承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
