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我有房屋只有房产证，没有土地使用证，土地使用证是大证，没有分到各户，本人想卖房，但房管局现在说不能过户，请问像这种情况该怎么办？

房产纠纷

2017-05-15 09:02:38

缺少土地证，不是完整产权。只能先起诉要求给你办理土地证，或者弄清土地证不能分户的原因，要求解除合同并主张相应退赔。
你好，现在实行不动产登记，你只有房产证，没有土地证，如果出售，不能为购房人办理不动产登记证书。
可以经法院诉讼后产生物权效力。
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