我买的是二手房，跟房主还有中介签过三方协议，协议上是房主一个人签字按手印（他老婆没有签字按手印），之后去建设银行面签贷款，房主带着他们夫妻双方的户口本、身份证、房产证，银行面签通过了现在可以放贷，现在要过户了，房主说他老婆要加一万才同意，当初跟房主中介签的三方协议有法律效益吗？

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