夫妻共有房，产权俩个人的名字，我未在现场，且未授权的情况下，老婆与中介买方签定了卖房合同，并收到定金3万，规定违约金6.9万，和中介费1.8万，请问合同是否有效?
房产纠纷
2017-05-02 16:38:01
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你好，因为是夫妻共同财产，且产权证上有两人的名字，买受方有理由相信你老婆有权对房产进行处理，合同有效。
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您好，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
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您好，合同有效。。。。。。。。。。。。。。。
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