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两年前我爷爷去世,之前办理了公证医嘱将他的房子给我继承。之后去办理继承时,公证处说必须联系我爷爷的所有子女,确认没有其它遗嘱。我当时办了一份接受遗嘱的公证。后来我查《继承法》,里面说遗嘱两个月内不声名介绍就失效了,现在也没有其他人声明,我现在是不是可以到法院去直接申请执行?
继承
2017-04-28 13:34:45
共有2位律师解答
你好,亲人过世房产怎么继承手续,具体继承手续如下:
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
追问:
您好!现在公证处说需要联系我爷爷的所有子女,确认没有其它遗嘱,可是我有一位姑姑联系不上了,所以公证处这边就走不通了,我现在可以怎么做呢?
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