你好我想退房银行贷款因各种原因没批下来今天去找开发商说房子已到房管局备案！我本人不去能给备案吗？
房产纠纷
2018-10-28 14:53:11
共有4位律师解答
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可以的，需要帮助可以联系！追问：我在西安恒大帝景买的房子不想要了！再就是刚好贷款不给我批今天去找开发商协商说要扣百分之二十，这个款开发商扣的合理吗？
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需要你本人亲自到场才可
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按揭贷款购买的房屋可以退房吗？ 按揭贷款购房可以退房。开发商出现严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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