法律咨询
集体土地房屋买卖合同需要注意什么?
房产纠纷
2017-04-20 09:40:32
共有2位律师解答
你好!权属调查,转让方须为国有土地使用证上载明的土地使用者。
税费负担,转让合同中应注明因土地转让发生的税费负担问题。
权利瑕疵,签订合同前审查拟转让土地有无抵押或被采取司法限制。
转让范围,未约定国有土地使用权转让效力是否及于地上建筑物的,推定为包含。
您好,需多注意土地的权属问题及合同约定的内容。
合同一般的内容是(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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