你好！我在办理二手房过户时，房管局说让停下来。原因是房东的共有人有个智力残疾人，是从小被他养父母抱养的，现已八十多岁，房东也是被抱养的，并旦一直照顾着他的哥哥，有残疾证，有村委会写的监护人证明，请问房东需要怎么办才能卖他名下的房产？
刑事行政
2017-04-20 11:29:01
共有3位律师解答
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你好，其一，可以要求卖方承担违约责任。其二，除非是为了被监护人的利益，否则监护人不得处分被监护人的财产。监护人要处分被监护人的财产，必须是出于对被监护人利益的考虑。不能为了满足自己的需要，擅自处分被监护人的财产。
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你好：要求退还房款并承担损失。
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您好，建议去房管局进行询问
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
