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我们在2013年分了二套拆迁房,2014年我通过中介卖了一套,现在房价太高我想违约,房子现在可以过户了, 还有就是我老公有精神病二级。可以违约吗?谢谢!
房产纠纷
2017-04-19 19:17:29
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律师解答共有14条
你好,如只差过户,对方款项已经全付,也没有其他合理理由,即使你要求解约,法院也可能判决继续履行,除非对方也同意。至于你爱人的精神状态,要看签约是不是只有他,对方款项付至他个人还是你的账户,因为不仅签约,中间还有收款,时隔两年多,以他签约时没有行为能力为名要求解除,法院较难采信。除非他病的很严重,已经无法清醒表达意识,是你未经许可单方卖房。
薛雯雯律师
2017.04.13 09:02:40 解答
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需要具体看合同才能判断
柴云海律师
2017.04.13 09:02:15 解答
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看具体合同
任涌律师
2017.04.13 14:43:33 解答
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要看合同约定,一般情况下违约对你不利。
张爱文律师
2017.04.13 08:33:11 解答
一般不可以
徐旭律师
2017.04.13 08:34:41 解答
以合同约定,你方违约需要承担违约赔偿责任的,
我们成功处理多起同类案件,若需帮助,可来电或预约当面洽谈
翟方进律师
2017.04.13 09:14:48 解答
协议有效,要违约是有难度的,除非下家本身存在过错。
邢伟华律师
2017.04.13 09:45:48 解答
对方有违约吗
高靖靖律师
2017.04.13 09:49:14 解答
您好!如只差过户,对方款项已经全付,也没有其他合理理由,即使你要求解约,法院也可能判决继续履行,除非对方也同意。此外你方违约是需要承担违约赔偿责任的。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
付永生律师
2017.04.13 13:08:10 解答
不可以;对方能实现房产过户并要求你承当违约金、法院诉讼费、执行费。
韦云律师
2017.04.13 13:42:05 解答
建议按照合同约定继续履行,即便你要违约,买方也是可以要求法院依法判决你继续履行合同的。
赵会丽律师
2017.04.13 14:19:30 解答
根据你的情形,有初步的操作空间。但细节仍需要具体把控。
程旭敏律师
2017.04.14 12:54:20 解答
您好当时签订合同的时候您老公的精神情况是怎样的,如果是能证明当时是限制行为能力人还可能有机会争取,但是你也签字了相当于对其行为也进行了追认,你违约的风险很高
韩静律师
2017.04.15 10:06:54 解答
如果是限制能力人,可以要求确认合同无效。
靳摹律师
2017.04.19 19:17:29 解答
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