我是卖方属甲方，买方是乙方，中介是丙方，房子有抵押。税费，手续费由乙方承担。合同文本1甲乙双方约定2017年3月31日前办理产权过户或委托公正手续，逾期视其违约。2乙方若未按约定时限给付丙方房款，视乙方违约，甲方有权收回物业，终止合同，乙方所交全部购房定金不退。现过户时限已过，应属乙方违约，我想终止合同，可以吗？买方交定金之后，就拿钥匙去装水电，现在买方违约，如果我解除合同，买方装修费用怎么办，我要不要赔装修费，装水电只是口头协议:，没有写进合同，谢谢

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