单位的分配的公租房,在未与承租人解除租赁合同,且承租人户籍还未迁出期间,物业又与他人签订了该房的租赁合同,请问这个合同有效吗?
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承租人合法租赁,没退租,出租人无权另作处理!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导。,建议电话或带了资料当面咨询,本律师专业处理各类公房纠纷,有二十多年执业的丰富经验,能为你们提供规范的法律服务,维护你们的合法权益!
追问:单位87年分配给我的公租房,当时所有的住户都没有签租赁合同,那时都是单位领导根据分房硬性条件,符合条件的人就给钥匙。97年我购买了由政府和个人出资的住房。物业以有了新房收回老房为由,并承诺与我相等条件的人的住房一并收回,结果只收了我的钥匙,在未办理任何手续的情况下又与他人签订了租赁合,现在该房要拆迁,我该怎么维权?
追问:单位87年分配给我的公租房,当时所有的住户都没有签租赁合同,那时都是单位领导根据分房硬性条件,符合条件的人就给钥匙。97年我购买了由政府和个人出资的住房。物业以有了新房收回老房为由,并承诺与我相等条件的人的住房一并收回,结果只收了我的钥匙,在未办理任何手续的情况下又与他人签订了租赁合,现在该房要拆迁,我该怎么维权?
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租赁合同是否到期,如果单方提前解除合同需要承担违约责任,详情来电咨询
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需要看租赁合同的具体内容,单方解除合同的需要承担违约责任
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在没有解除租赁合同的情况下,你可以拒绝迁出。
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您好,后一份合同实际无法履行,承租人可以要求解除合同赔偿损失,前一个承租合同继续有效。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
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公租房是国家利用有限住房保障资源,保障居民基本生存权益的。承租人与同住人对盖房享有福利权益,承租人与国家或者物业公司或者企业具有承租关系,物业公司在未解除的情况下,与他人签订租赁合同的,侵害了承租人及同住人权益,属于违法行为,合同无效。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。