第一,你们在合同中有无特别约定,如果没有,房东的要求不合法;第二,你可以通过诉讼要求解除租赁合同。
追问:关于提前退租协议是这样写的:在租赁期内,乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按合同总租金%10向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
解答:你可以直接要求解除合同,按约定违约金支付;对于出租方的损失,由出租方承担举证责任。
追问:那这个合同总租金是指签了一年合同的租金,还是剩余时间的租金,我还有四个月到期。
追问:请问我起诉的话,要承担多少费用?
解答:如果你起诉,要求解除合同,需要垫付诉讼费用。
追问:可是有的律师说:房东有权拒绝解除合同。