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我哥27岁，把家里房产证偷走，能做抵押或贷款吗，户主是我爸爸，今天有人来我家闹，让我爸妈腾房子，说我哥在他那借了1万元，高利贷，拿房产证抵押的，房子归他了，要么还钱，要么腾房子，目前联系不上我哥，也不清楚怎么回事，请问我爸妈该怎么办？

房产纠纷

2018-06-28 20:45:53

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律师解答共有6条

你好，你可以让你爸爸带上身份证去国土局查询一下房屋现状；抵押是需要本人或本人公证委托的授权书才可以办理的。另外，如果中间涉及到诈骗行为的，建议你们报警处理。

追问：我们农村的派出所不管这事，说是先找到我哥再说，没有发生事，不要找他们

解答：建议向派出所上级机关公安局投诉处理。

史琛律师

2017.03.28 14:59:25 解答
【1】欠高利贷还不起最好的做法是和放高利贷先协商一下，修改放款利率，未还部分，最高不得超过银行年利率贷款利率的24%，本金按期照还。已经还款部分，利息超过银行年利率36%的，这些钱应该返还给债务人。【2】如果放贷者不同意，只好去法院起诉放贷者了。【3】根据第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

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2017.07.18 02:55:06 解答

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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

找法网咨询顾问

2017.11.10 10:03:22 解答

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　1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
　　2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
　　3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。

房产纠纷律师团队

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2018.06.28 20:45:53 解答

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你家这种情况建议报警，根据法律规定，高利贷是不受法律保护的，警方出面后，会让债主去法院起诉，而不能通过殴打、恐吓的方式索取债务。
再者如果你爸爸没有授权给你哥，可以起诉抵押贷款关系无效。如果已经办理了抵押贷款，到期他不还，将拍卖你的房产。建议及时委托律师办理。

孙志强律师

2017.03.28 15:12:58 解答
抵押手续明显不合法，并且高利贷债务不受法律保护，建议你爸妈先报警

洪建发律师

2017.03.28 15:19:21 解答
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