张某临终前留下一笔遗产为一栋临街的两层房屋和40万元人民币。房屋底层为店面，上层为住宅，上下两层面积相等，经过评估人员评估其价格为60万元人民币，其中底层为50万元，上层住宅为10万元。房屋继承时大儿子张*继承底层，小儿子张 继承上层住宅和40万元人民币。后来在一次大火中房屋被烧毁，为此张家兄弟决定把房屋所占土地卖掉，并实际卖价40万元人民币，张*认为他应得到5/6的地价款，张 认为因两人房屋的建筑面积相等，他理应得到50%的地价款，为此产生纠纷，诉讼至法院，请你作为专业人员提供咨询建议。
合同纠纷
2017-03-27 14:10:36
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房子灭失的原因系不意外事件，只能根据遗嘱确定份额，分配土地实际变现价值钱款。
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平均分吧。
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按照实际面积分割价款
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