二手房过户后审核中被查封。对方不原解封要求法院拍卖。我们己付首付72万及中介费和房层税。第三方查封债务有几百万。看来房产是拿不到了。我们想打一场官使，要求赔偿违约金及房价上涨所带来的损失。还有中介费。2O15年10签的合同总价240万。垦请大律师回复能否胜诉。迷茫。谢谢
经济相关
2017-03-19 14:28:38
共有4位律师解答
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为你提供一个要房子的思路：如果房屋买卖合同签订于查封之前，且你已实际使用房屋，同时你对于未过户也不存在过错的话可以向查封法院提起执行异议，要求撤封，但剩余房款你应交至查封法院。撤封后继续过户。
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你可以要求解除合同返还房款并赔偿损失，胜诉概率高，任涌律师，房产纠纷，15年法律工作经验
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您好，根据您说的情况，如果选择起诉解除合同并赔偿损失，胜诉可能性较大，但很可能最终无法执行到首付和损失赔偿。建议您尽快设法参与到卖家与债权人的诉讼中，如无法参与再选择起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
