开发商代办房产证收走我购房合同原件对吗?关键过后又跟我说实测房屋面积小了8平米,是应该一倍赔还是两倍的赔?手上没有复印件,害怕他改了合同!
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你好!
1.(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2.如果需要详细的解答,可以电话联系我(手机号即微信号)。
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你好,合同更改需要你签字确认,所以改合同不可能。另外,对于房屋面积误差,符合一定要求可以要求退费
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两倍赔偿,应该要给你合同原件,因为你是合同向对方。具体可来电沟通
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您好!房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。