二十年前给批的宅基地，，当时邻居先盖房，但没通知我，我也不知道邻居啥时候建的房，也就没商意共用墙怎么建，没说应该让我兑出多少材料费，现在我要建房，邻居让我拿高出，他当时建房时十倍的价格才充许我使用共用墙，说是要按现在的材料计算造价。请问：1邻居当时建房时是否必须通知我，2我现在建房所承担的共用墙的材料费应该按照当年计算？还是按现在的材料费计算？3如果我要单独紧贴共用墙再建一道墙，是否有权要回属与我的那份共用墙

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