二手房买卖合同解除 2017年1月3日，我与中介、卖方签订了房屋买卖合同，合同上写有买方负责税费的100%，并在合同签订15个工作日内办理完房产过户手续，我交了2万元定金，后被中介告知现在因当地房管局无法办理过户，因统一改成不动产证，这个房子属于独家院，土地性质为国有划拨，这类房子无法过户，中介让我等等。后来我发现这个房屋前面一家是养牛羊，天气慢慢热了臭味很大，因为当时看房子是冬天，没闻到，中介也没说，在3月7号中介通知我可以办理过户手续了，但是出了过户应该交的税费外，因卖方土地性质划拨需要转变为国有租赁，每年多交5000元，一次性最低交5年，我现在提出让卖方出这部分钱，卖方不同意，因气味难闻，我也想解除合同，这样是不是就算违约，如何才能解除合同不算违约
房产纠纷
2017-03-11 21:54:15
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如你所说，对方应当按照合同履行！如果对方违约，你可以要求对方赔偿相应的损失！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
