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买二手房，付订金10万，现在房东说不卖了，我查到他那套房子其实已经卖给别人了。现在又拖着不退定金和违约金

房产纠纷

2017-03-10 14:39:26

你好，根据你描述的情况，首先需要核实一下，你这边支付的十万是定金还是订金，虽只有一字之差，但是法律性质是不相同的，如果是定金，因卖家原因导致合同无法继续履行的，可以向对方主张双倍返还定金，详情可来电咨询
尽快起诉双倍返还，就是起诉返还20万！
那就请律师直接起诉，要求双倍返还定金。
可以根据合同约定追究对方的违约责任
直接起诉房东吧，没什么好客气的了
如果双方签订合同，可以追究对方违约责任

追问：可对方不肯见面，说自己现在资金紧张，等有钱再退定金，我害怕到时候连我的定金都拿不回来了

解答：直接诉讼，胜诉后，向法院执行
可以起诉要求赔偿定金和违约金。
以合同约定，可以要求对方承担违约赔偿责任
您可以主张要求对方返还双倍定金
可以起诉，要求对方根据合同约定承担违约责任。
您好！到底是定金还是订金，这是不一样的。如果是定金，可要求对方双倍返还。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
协商不成可起诉，主张对方双倍返还定金。
可以通过诉讼的方式要求对方退还定金，存在违约的，可以要求对方承担违约责任。如有需要，可以联系。
如果卖给别人，没有进行预告登记，那么你可以要求继续履行合同，
你好可以起诉对方要求承担违约责任
如果是定金10万，可以主张双倍返还
根据你的描述，你们实际已经签约，并支付了定金。但是对方私下违约出售了该房屋，其行为已经成为故意，你可以根据案件具体情况看是否构成一房二卖，或者选择主张定金和差价损失，如果定金数额较低的，主张差价更妥。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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