你好，我又给问题想咨询下你，我现在有套房子需要卖掉，但是我房产证写了我家小孩的的名字，是我离了婚购买的，小孩今年11岁了，他的抚养权是在我这边，现在也联系不上我前夫，请问该怎么处理这个事情呢！
婚姻家庭
2017-03-09 20:35:08
共有2位律师解答
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您好！根据《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”因此，监护人可以出售未成年的财产，但是只能是为了未成年人的利益，如教育、医疗等，才能出售未成年人名下的房屋，其他情况如投资需要或者资金周转等，均不得出售未成年人名下的房屋。具体需要提供什么材料（比如出生证明、离婚协议等），建议到当地房管所咨询。
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房屋在你小孩还未成年之前是不能卖的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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