我是2016年底买的房子。全款。开发商是当地的房产局开发的。五证全。(后来听说房产局把那里的房子都抵押给银行了。应该是在我买之前就已经抵押了)。当时买的时候签的是临时的合同。对方说用不了多久就可以备案。就是签正式合同。但现在都这么久了一直没有信。问售楼员她也总是说一定能下了。但是什么时候不知道。后来我朋友的同学也去那个小区看房子了。各方面都不错。但是最后问能不能备案。售楼员又说现在备不了案。请问我现在应该怎么办。临时合同有法律效果吗?感觉自己好像被忽悠了。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。