我是婚后贷款买的房子，购房合同和房屋贷款合同中有两个人的名字，现在离婚了，离婚协议上房产归我，贷款归我偿还，并且儿子归我扶养，女方不承担抚养费，现在可以办理房产证，但是房产代办中心说我因为离婚的原因，不能办理房产证，要求将剩余贷款还清后才能办理房产证。请问律师还有其他办法取得房产证吗？需要女方签字吗？
民事相关
2017-03-05 15:46:00
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朋友，你好！如果双方诉讼离婚，可携带判决书要求房产局过户。如已经协议离婚，则双方协议生效后，另一方配合过户，则可以办理房产证。如房产局拒绝过户，可以提起行政诉讼。建议和银行协商，变更抵押人。追问：那银行贷款没有还完前，银行能给办理吗？房产局说，这是规定，银行贷款没有还清，不让办理房产证。解答：贷款时是两个人为还款人，现在还款人变更为一人，需要抵押权人同意。法律上没什么问题，但银行不愿意麻烦，不同意变更。不过实践中有人变更过。追问：那谢谢您了，我去银行试试，看能不能办理出来。
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需要还清贷款后才能办理更名
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需要还清贷款后才能办理更名。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
