二手房房东要解约，已签合同，拒绝支付违约金， 房产情况如下：房东两笔抵押，一笔40w，一笔60w，当时约定首先支付40w，60w走垫资赎楼，由于60w与小额贷款公司签订，合同信息不规范，最终无法走垫资流程，我们老家房子已卖，60w款项大概在1月份全部拿回，用于还款的40w一直在房东那里，并未用于解押，中介催促也无果，后与房东沟通，同意还是继续卖房子，要等款全部到账一起解押，但是到款后，房东以不好约金融公司及业务员离职为借口不走解押流程，最终要求单方面解除合同，这种情况打官司要求继续履行合同胜算大吗？我们有录音为证，还有房东用于解押的40w收据。
合同纠纷
2017-02-25 18:06:41
共有8位律师解答
-
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容......
-
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师