婚前全款买房，婚后办产权证，产权证办理的时间早于离婚时间，现在想要卖房，凭当时的购房合同和付款收据可以证明此房是属于婚前财产吗？能过户吗？房管局的答复是不认购房合同，只认房产证的时间，如果房产证的时间早于离婚时间，他们就认定此房属于双方共同财产。请问房管局这样说是正确的吗？
民事相关
2017-02-21 15:53:13
共有6位律师解答
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你好，可以作为婚前财产的证明，是重要的书证。一方在婚前买房支付房款的收据可以作为婚前购房事实的证据。至于房屋是个人财产或夫妻共同财产要区分情况，如果婚前全款购房，原则上为个人财产，如果婚前按揭购房，婚内还贷部分资金和相应房屋增值属于夫妻共同。
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你可出示离婚协议，上面应有对该房产的性质和处理约定。
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你好，若是房产证是你一个人的名字，那么购房合同可以作为婚前财产的证明，是重要的书证。一方在婚前买房支付房款的收据可以作为婚前购房事实的证据。
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