法律咨询

2016年邢台遭遇百年不遇的暴雨袭击，洪水肆虐。我村好多家房屋漏水不能居住，2016年秋后村民利用闲时，开始着手灾后自救、重建。好多户采取建二层打浇制房顶的方式预防暴雨再次来袭。（情况不同，村民采取的防漏措施各不相同，有棚顶的、又拆了重建的、有建第二层的。）正当大伙房屋主体盖起，只差浇制房顶时，村双委突然贴出公告让停止在建。理由是村子将来要开发，不让盖了。问那年能开发？回答不知道。问马上要到雨水了，这么多户房屋不能住怎么办？答复是正在研究，原则还是一个转都不能动。请问村双委这样做合法吗？有这样的政策依据吗？

房产纠纷

2017-08-06 09:39:22

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有4条

村委会的做法不合法。

追问：谢谢高律师解惑。那我们该怎么办？该怎样维权？

追问：假设我们请您帮我们维权，需要提供哪些材料？律师费用的多少？

高云龙律师

2017.02.13 11:50:53 解答

 咨询我
　　这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

找法网咨询顾问

2017.05.10 11:06:43 解答

 咨询我
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担； 2、象楼主这样的情况，如果将证据申请公证，法院会比较容易采信； 3、诉讼费只是由你预交，最后由败诉方承担！

平台特邀律师

推荐

2017.07.26 16:32:25 解答

 咨询我
1、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。2、租赁期间，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁、灭失，尚能实现合同目的的，承租人可以要求减少租金或延长租期。不构成单方依法解除合同的法定事由。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善、或增设他物，未经出租人同意的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。4、承租人经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物，因出租人或第三人的过错，导致租赁物损失，承租人应赔偿损失，第三人有过错的，承租人赔偿后，可以向第三人追偿。司法依据《中华人民共和国合同法》223条、231条司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条

平台法律顾问团队

官方

2017.08.06 09:39:22 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我