本人在昆山的房产中介卖房子，和买方签了合同，收了定金5万，现在不想卖了，同意按合同条款赔双倍定金，但买方不同意，并上诉法院，结果法院判我必须要同意卖房并且赔偿5万违约金我想问的是： 1，只是收了定金，赔合同规定的违约金不就行了，照这个判罚，收定金意义何在，收了就要过户 2，如果判强制过户，那我又何来违约，还要赔对方5万？？ 现在准备上诉，请问成功率大吗
房产纠纷
2017-02-13 11:40:35
共有3位律师解答
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您好，按您的说法，判决确实存在问题。但是具体判决是否正确，建议您携带合同和判决等材料当面咨询律师
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可以把合同和一审判决书发给我看一下
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如果买卖双方能履行合同的话，还是要尊重合同本意的。追问：照你的意思，这个定金合同意义在哪里？？？追问：照你的意思，这个定金合同意义在哪里？？？解答：关键是合同的本意，在双方具备履行条件的情况下，一般法院会支持合同的履行的。不然，合同任何一方都可以选择损失较小利益而解除合同的话，那是违背诚信和善良公序原则的。解答：不信的话，你可以去上诉，估计结果，呵呵。追问：那我请问合同是不是应该对双方要公平
打个比方买方现在违约不买了，我早谁去，难道法院会强制买方购房？？
既然我违约，我承担赔偿没问题，判强制过户真的没问题？？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
