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我们卖房子给别人，没有房产证，约定先付房款，转让使用权给买家，等可以办房产证了再过户给买家。合同约定如果开发商的原因造成不能办房产证我们不承担责任而且不能解除合同。到时候如果不能办房产证，买家可以解除合同吗？

房产纠纷

2017-02-02 11:06:26

您好！可以解除。但如果无欺诈胁迫，有这种明确约定的，买家要求解除合同难以获得法院支持。具体情况我们可以面谈。
买家可能可以起诉解除合同可以
可以解除
如果无欺诈胁迫，有这种明确约定的，买家要求解除合同难以获得法院支持。

追问：会不会以办房产证是合同目的，合同目的不能实现来解除合同
可以解除。
你方不能履行合同，下家当然有权解除合同。
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可以起诉开发商

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我出售一套房子，收了5万定金，合同也签约了，因买方要过3个月

你好，风险不大。

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在吗？我是卖方，我想请问一下，房产证已经过户了，但买方还没有

可向法院起诉

二手房过户，钱已全付。甲方给我只办了房产证过户，土地使用权证

合同内容不明确，协商一致解决问题。

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买二手房，对方的房产证，土地证，都给我了，钱我一次性付清了，

你好！建议最好签订合同，及时过户。

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有风险，建议通过房产部门进行资金监管来操作

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你们可以协商。

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你好，可以要求解除合同，同时定金不退还

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