您好，我有一麻烦事想请教，年前买一房，了解房子是满五唯一的，交定金五千，过户费我一家交，因满五唯一税费不多，就交首付去过户，到那才知道不满五年，税费高出几倍，我想终止交易不买了，因是我单方我不要定金五千还首付款，房东耍赖不肯，也不承认自己说过房子满五唯一，纠缠不清，钱和房产证都在房东手里，无奈在房东找来的调解人调解个出一半，忽悠是我儿子去交费，因为我们没有任何东西能控制住对方，多出两万税费，请问，我如何不让自己受损失或少受损失

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