我们开一家汉堡店，跟出租方签三年合同。现在生意不好我们申请了提前解约，但是现在出租方说我们违约，押金不退给，连我们的设备也要扣押。我们现在叫他们算我们所欠的房租水电出来，他们也不算就这么拖着不给答复。我们应该怎么办呢？

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