想咨询一下，一个借款公司在银行办理了一笔贷款，担保为房屋抵押，签订了三年期的最高额抵押合同。几个月后又做了一笔增贷，担保为上次的房屋做二押，又签订了一笔新的三年期最高额抵押合同。像这种两本最高额抵押合同期限有重叠部分会产生纠纷吗？会不会导致只有金额大的那份才有效？感谢帮助
公司企业
2017-01-12 08:45:39
共有4位律师解答
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根据你描述的情况，两份最高额抵押合同都是有效的，具体情况需要了解你 的合同条款，如果没有约定或者约定不详细的可以按照贷款的惯例，详情可电话咨询。
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抵押登记在先得优先。
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实践中，银行方面会根据每一次实际贷款的数额和最高额的合同情况自由调配担保。追问：没有太明白，我们想了解的是银行端有没有风险，借款人如果从中闹事，硬说重叠期限内只有一本合同有效，会有此类纠纷吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
