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1个月前签了购房协议交了2万元定金，一直到现在都不能备案，备案合同开发商出不来，算他违约吗，我能要求退还定金和损失吗

房产纠纷

2017-01-06 15:02:48

你好，以合同约定处理，如果对方违约，可追究他的违约责任，赔偿损失
可以起诉退还，具体看协议
是否违约要看双方的合同约定，有可能算开发商违约
关键要看你们定金合同是如何约定的。
可以依据协议约定维权
根据合同约定履行。
你好，应属于开发商违约。

追问：就是开发商现在的房价高于他以前备案价格（限购价），所以现在不能和我进行网签，我能要求退还定金吗

追问：就是开发商现在的房价高于他以前备案价格（限购价），所以现在不能和我进行网签，我能要求退还定金吗
看你们协议里面是如何约定的。
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