认购书签了，定金交了，可合同条款协商不一致，眼看认购书中约定签约的时间就到了，这定金能退么？算违约么？认购书中没有任何约定退定金的条款。应该保留什么证据么？急啊。。。[em03]
房产纠纷
2006-04-04 23:34:01
共有6位律师解答
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无法达成协议的，应当退回定金，最高人民法院有关于商品房买卖的司法解释，自己上网查看。
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这不算定金。没有签订合同哪来的定金？对合同不同意可以返还定金
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如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的，应该退还定金，但在操作过程中你要注意保留证据，很有可能对方发函给你要你去协商签字，你去了但又没有依据，最后对方就说你没去，导致你的违约，退不到定金。
有关依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
