我是宝应地区的，我的岳父从90年代开始承租粮食局的仓库改门面房3间，到今年已经有17年了，今年年初合同到期，又重新签了半年合同，到6月份合同到期；我岳父没有说不再续租，故一直还在经营，粮食局也没在谈合同的事，后来粮食局突然让我岳父搬迁，说这个地方处于拆迁范围之内。我岳父要求补偿与粮食局给出的条件差距太大，于是被粮食局告上法庭，我想问下这个官司能打吗
征地拆迁
2016-12-27 20:00:44
共有2位律师解答
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6月份到期后还继续租用的是吧，什么时候让你岳父搬迁的？追问：我今天具体询问了下情况，是这样的： 我岳父下岗后，进行了2次再就业，把下岗买断钱、家里的1间门面房卖掉的钱和别人借的钱一共几十万投资购买了多件大型机械设备，并从2000年起租赁了粮食局的仓库改造的门面房3间，一直租赁之今年，今年年初又从新签了半年合同，到6月份到期。县局4月张贴了拆迁告示，粮食局6月份要我岳父腾让房屋。对此我们没有什么意见，我们要求给拆迁搬迁装修之类的补偿款。追问：我今天具体询问了下情况，是这样的： 我岳父下岗后，进行了2次再就业，把下岗买断钱、家里的1间门面房卖掉的钱和别人借的钱一共几十万投资购买了多件大型机械设备，并从2000年起租赁了粮食局的仓库改造的门面房3间，一直租赁之今年，今年年初又从新签了半年合同，到6月份到期。县局4月张贴了拆迁告示，粮食局6月份要我岳父腾让房屋。对此我们没有什么意见，我们要求给拆迁搬迁装修之类的补偿款。追问：关键在于： 我岳父当年租赁这3间门面前，因闲面积太小，吃住不方便、不实用，粮食局的领导就把这3间门面后面相连的5间房子给我岳父吃住使用（这5间房屋不在合同上，租赁合同上只之前面的3间门面，否则我岳父是不会租那3间门面的；当时领导说以后要是遇到拆迁，能房改就把房子房改给我岳父），因此我岳父就把家里168平方米的门面房卖掉了，到现在我岳父都没有自己的房子，我想问下，这后面的5间住房拆迁时能得到补偿吗
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拆迁时承租人的补偿只能根据承租合同还有多长时间确定。追问：我今天具体询问了下情况，是这样的：
我岳父下岗后，进行了2次再就业，把下岗买断钱、家里的1间门面房卖掉的钱和别人借的钱一共几十万投资购买了多件大型机械设备，并从2000年起租赁了粮食局的仓库改造的门面房3间，一直租赁之今年，今年年初又从新签了半年合同，到6月份到期。县局4月张贴了拆迁告示，粮食局6月份要我岳父腾让房屋。对此我们没有什么意见，要求拆迁搬迁装修之类的补偿款。追问：关键在于：
我岳父当年租赁这3间门面前，因闲面积太小，吃住不方便、不使用，粮食局的领导就把这3间门面后面相连的5间房子给我岳父吃住使用（这5间房屋不在合同上，租赁合同上只之前面的3间门面），因此我岳父就把家里168平方米的门面房卖掉了，到现在我岳父和岳母都没有自己的房子，我想问下，这后面的5间住房拆迁时能得到补偿吗追问：这5间房屋不在合同上，租赁合同上只有前面的3间门面，否则我岳父是不会租那3间门面的；当时领导说以后要是遇到拆迁，能房改就把房子房改给我岳父，不过这话都是口头约定的，所以我岳父才能一租就是17年，要不是拆迁，我岳父会一直干到不能干为止
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
