律师您好：母亲为我结婚买了一套房子并装修完成。但房产证上是我的名字。我准备和母亲签一份合同，大意为：房子所有权归母亲，我只有居住权，当我离婚或意外后，此房不作为我和妻子分割财产的范围，仍归母亲所有。签订时我准备再找一证人，请问我家内部签订的合同具有法律效力吗？
房产纠纷
2006-03-29 19:26:01
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如果是你婚前购买的房子，属于婚前个人财产，即使离婚，也不能作为夫妻共同财产予以分割。
四川成都 王良久律师
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房产证是你的，怎么能所有权属于你母亲？这不是矛盾吗？没有公证处做出这样的公证证明。
你可以公证，这房子将来就是你母亲一个人继承。这叫遗赠。 -
谢谢几位律师帮助，我还没有结婚，也不想做婚前财产鉴定（怕伤夫妻和气）。
房子肯定是婚前买的，这样还要做公正吗？到公证处公证就可以吗？
如果不做公证也不签合同，离婚后，妻子有权分割吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
