大东地产，我们已经付了首付，房贷还没下来，但是迟迟不给网签，和公证，有朋友查了，原来房子抵押给银行了，网上查到这房是不可销售的？
刑事行政
2016-12-19 10:17:00
共有3位律师解答
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你好！根据我国相关法律规定，开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，你与开发商签订的商品房买卖合同无效，建议你委托律师，通过诉讼要求开发商返还已支付的购房款及其他相关损失。
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如你们是在不知情的情形下签订的购房合同，表明地产商是隐匿了重大情况，你们可视情形来确定是否解除合同。
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你好，如果对方将房屋抵押并办理了抵押登记，则可以要求退款，并追究对方的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
