法律咨询
你好!房子是婚前男方所有,现在动迁,回迁后房子属于夫妻共同财产吗,离婚后孩子归女方所有,孩子有房屋分割权吗
民事相关
2016-12-11 15:19:31
共有1位律师解答
你好,婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。
综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。
所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前有房产婚后算夫妻共有吗
2228
你好,房子是女方的,婚后房子动迁属于夫妻共同财产吗?谢谢
房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析,房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产,如果
人咨询过
继续咨询
无孩子无共同财产分割纠纷的离婚协议书
无财产
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚前房产离婚怎么分?
01:37
2345
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2312
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
846
她和前夫离婚时,协议房子归女方所有,现在房子要征收了,理由是
对子女抚养归属问题,从原则上讲要从有利于子女的身心健康、有利于保障子女的合法权益、有利于子女的成长等
人咨询过
继续咨询
有孩子有共同财产及债务分割纠纷的离婚协议书
离婚有子女
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
离婚分割财产孩子有份吗?
01:46
2345
卖婚前房产换新房属夫妻共同财产吗
3217
我是女方,结婚后男方家里拆迁,房子在男方名下,离婚的话房子属
您好!婚后买的房子是算夫妻共同财产的?房子已经卖了,您可以要求分的部分卖房款
人咨询过
继续咨询
共同财产分割协议书
赡养老人
324
你好,请问一下婚前动迁的房子婚后卖掉的钱属于夫妻共同财产吗?
房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析,房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产,如果
人咨询过
继续咨询
离婚后房子归男方,男方再婚后,房子属于共同财产吗
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受
人咨询过
继续咨询
婚前男方全额买的房子,婚后拆迁了,赔偿的房子归男方所有还是属
如果登记了女方,那么也有女方的份额。希望我的解答可以帮助您,如有疑问,欢迎来电咨询
人咨询过
继续咨询
没登记但有孩子,房照女方名,房子属于双方共同财产么?还是归女
是归女方所有
人咨询过
继续咨询
房子是男方婚前买的,离婚后孩子归女方,房
房子归男方。
人咨询过
继续咨询
加载中