九几年时在村里卖了栋房子，现在因面临拆迁房产证是卖主的名字我们没过户，有一份协议当时只有卖家男主人签字，现在他们回来要房子，专家们我还怎么办
房产纠纷
2016-12-08 08:06:30
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你们的情况在目前是比较的多，原房主在交易当初是真实要出售该房屋的，但是，时过境迁，现房屋因拆迁改造而升值巨大，面对如此巨额的财产价值却难以接受，在合同项下的房屋没有办理产权过户的情况下，从而想通过各种理由来不履行合同，就此障碍着买受人在拆迁中实现房屋安置利益。根据你们的实际情况，房屋出卖人回来要房子，该行为已经表明其不承认或不愿意履行合同。根据法律规定，如果合同依法成立并生效，保护交易安全是最基本的原则，通常情况下法律不会支持其主张。除非你们之间的合同依法无效。事已至此，建议：考虑通过诉讼依法确认你们之间的房屋买卖合同有效，来排除原房主的干扰。以上答复是一般情况下的初步意见，欲彻底搞清楚，必须让律师分析合同内容及了解具体过程。可通过电话或面谈。
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你好 你这种情况 房屋没有过户 房子的主人还是原来卖房子的人 现在你只有一分协议还没有自己的签字 这份协议依照法律规定也是无效的 但是现在是没有你自己的签字啊 那么原件在你手里吗 你自己签上字就可以使协议有效了 或者当时你是怎样付款的啊 有付款凭证吗 这样可以作为合同已经履行的证据 协议有效的情况下 你可以起诉要求对方承担违约责任 或者要求给你过户 或者承担没有过户应承担的违约责任 包括拆迁损失追问：他们的借口就是，协议只有男主人签字，没有女主人签字他们说房子是夫妻共同财产需要他们共同签字，这个说法对吗，谢谢
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买卖协议有效，卖方无权要回房屋。
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