你好，我的问题是我刚刚购买的商铺，这个商铺和一个返租合同是捆绑销售的，在开盘前期，开发商都是宣传购买商铺后前三年返租百分之二十租金，直接在购房款中扣除，但是一直没有给我们明确商铺购买价格，在开盘那天开发商直接给了一个总价多少，减去三年租金应该付款多少，等于直接给我们减了房租了，可是他规定合同上的资金必须是实付资金，返租三年的百分之二十不加入购买房价中，然而在另外一份租赁合同上又写着我们自愿免租三年，这个之前所有业主都不知道，在签合同时也没有提醒我们看内容，还有其他的优惠承诺也没有兑现，我们都是一些普通的老百姓，一家人大半辈子的心血，感觉开发商就是在恶意需抬房价，可是我们又不知道怎样维权，希望大家能帮帮我们，谢谢！
房产纠纷
2016-11-30 09:08:46
共有2位律师解答
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开发商提供的合同一般是格式合同，也就是完全由开发商一方提供的合同，那么这些合同内容若加重买家义务而又未提醒的，可能导致内容无效。追问：你好王律师，我们现在想知道开发商先前宣传的返租三年百分之二十租金，直接在购房款中扣除，到现在合同上注明我们自愿免租是什么意思呢？
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涉嫌构成欺诈，可以撤销合同，要求返还赔偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
