各位律师朋友帮我看看这套房子我能不能顺利买下来喃? 事情是这样,我通过中介看中一套40万的房子,当时男主人不在,产权证上是女主人的名字.说男主人在外地不能回来,我们当时签订了购房合同,交了5千定金.约好过几天办手续.结果第二天女主人说她按揭款要我们帮她付清,当是首付款,价格是18万左右.我很担心中间有问题,通过她办理的男主人委托公正了解到男主人正在重庆服刑．我想问问，如果我把按揭付清了，但产权证还要等一段时间才能拿到手，才能去更名，这中间我应该怎样去约束她不会一房几卖喃？因为１８万都给出去了，我怕到时候出问题．还有就是男主人这种情况会不会对我买房办手续带来麻烦喃？因为是第一次遇到这些问题，肯请各位帮小女子我看看怎么办．谢谢先～
房产纠纷
2006-03-22 07:41:01
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这么大金额的购房还是2手房，还是请律师介入比较放心，花钱不过1%左右，可是买来的是一辈子的舒心。
因为2手房牵扯的问题比较多，包括产权的调查，过户手续，尤其你不能即刻过户。公证的需要与否，合同的签订，避税的方式等都需要设计，所以不单纯是一个两个问题的事情 -
赞成楼上同行的观点，涉及重大经济利益，还是处处要谨慎啊，最好在当地委托一个律师为你把把关。
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风险确实存在，一房几卖是非常麻烦的，但很多二手房买卖都是如此操作（卖方没钱还贷款），关键是解除抵押直到正式过户期间的时间差，一定要控制的好，可以考虑让中介提供担保（如果有中介的话），还是委托个当地律师参与为好。
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