我于2016年5月购买卖家位于临港一处房产，并于当月付给卖家30%首付款，其余尾款通过银行贷款给付，买卖合同约定2016年8月31日前办理过户，但是银行贷款9/2日审批通过，现卖家不愿继续履行合同义务，并向法院提出由于我方未按合同约定8/31日前过户并解除合同。8/31我们与房东协商，表示贷款即将通过，9/2日可以完成过户，但是房东明确告知不会过户，更不会以合同约定的房价卖给我方（我们在中介的谈话都有录音）原合同签订购房价是100万，8/31日已经涨至160万。请问律师，对方现提出解除合同法院是否会支持？如果我们也愿意解除合同，是否可以反诉对方违约并要求其赔偿损失？(对方在8/31日明确告知不会过户并不会以100万的价格出售给我们，是否构成违约？)
房产纠纷
2016-12-19 06:46:06
共有11位律师解答
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您好，贷款属于买家义务之说为何在8月31号之前？你们没有完成贷款手续，只有在9月2日审批下来，这有没有其中有没有房东的过错？或者你们各自拖延的原因？追问：一是银行审批比较慢，二是8/31日早上、9/1早上房东去银行要求帮我办理贷款的经理不要继续再办理了，因为他们不卖房了。本来银行8/30号就已经打电话给我说贷款合同出来了（但是需要走最后一个流程，合同盖章以及银行行长签字），如果不是房东要求停止，8/31日其实是可以完成过户的。
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你可以尽快起诉要求强制过户解答：卖家可能构成违约可以携带合同咨询律师
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需要看合同是如何规定的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
